シティタワー天王寺真田山

  • 大阪府大阪市天王寺区玉造元町

  • / 玉造駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 34階建 / 221戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
9,180万円
118.7万円/㎡
相場
8,797万円
113.7万円/㎡
5,631
7,742
9,852
11,963
AI査定結果
推定相場価格
8,797万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,742万円〜9,852万円
100.1万円/㎡〜127.4万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月23日
シティタワー天王寺真田山
9,180万円（118.7万円/㎡）/ 21階 / 77.35㎡ / 2LDK+S+ウォークインクローゼット

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は103.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/239,180万円118.7万円21階 77.35㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット南
2025/08/139,380万円121.3万円1階 77.35㎡ 2LDK南
2025/08/127,298万円103.7万円21階 70.36㎡ 2LDK南
2025/07/229,380万円121.3万円21階 77.35㎡ 2LD・K南
2025/07/199,380万円121.3万円21階 77.35㎡ 3LDK南
2025/07/167,498万円106.6万円21階 70.36㎡ 2LDK南
2025/05/065,850万円102.4万円14階 57.12㎡ 2LDK南
2025/05/028,480万円109.6万円21階 77.35㎡ 3LDK南
2025/04/137,698万円109.4万円21階 70.36㎡ 2LDK南
2025/04/137,980万円113.4万円18階 70.36㎡ 2LDK南
2025/04/099,480万円122.6万円21階 77.35㎡ 2LDK南
2025/03/117,280万円103.5万円23階 70.36㎡ 3LDK南
2025/03/067,500万円106.6万円23階 70.36㎡ 3LDK南
2025/03/016,780万円96.4万円5階 70.36㎡ 3LDK南
2025/02/158,130万円115.5万円16階 70.36㎡ 2S南
2025/01/215,180万円90.7万円3階 57.12㎡ 2LDK南
2025/01/218,180万円116.3万円18階 70.36㎡ 2LDK南
2025/01/217,480万円96.7万円13階 77.35㎡ 3LDK南
2025/01/157,980万円103.2万円21階 77.35㎡ 2LDK南
2025/01/157,680万円99.3万円13階 77.35㎡ 3LDK南
2024/12/186,680万円97.2万円17階 68.69㎡ 2LDK西
2024/12/097,780万円100.6万円13階 77.35㎡ 3LDK南
2024/11/176,980万円99.2万円21階 70.36㎡ 2LDK南
2024/11/178,280万円107.0万円21階 77.35㎡ 2LDK南
2024/11/108,780万円113.5万円21階 77.35㎡ 3LDK南
2024/10/318,880万円114.8万円25階 77.35㎡ 2LDK南
2024/10/258,100万円115.1万円23階 70.36㎡ 3LDK南
2024/10/247,980万円103.2万円13階 77.35㎡ 3LDK南
2024/10/187,980万円113.4万円21階 70.36㎡ 2LDK南
2024/10/188,700万円112.5万円21階 77.35㎡ 2LDK南
2024/09/196,580万円95.8万円11階 68.69㎡ 2LDK西
2024/09/096,490万円92.2万円18階 70.36㎡ 2LDK南
2024/08/176,990万円99.3万円18階 70.36㎡ 2LDK南
2024/07/128,300万円118.0万円23階 70.36㎡ 3LDK南
2024/07/128,880万円114.8万円25階 77.35㎡ 3LDK+S南
2024/07/026,480万円92.7万円24階 69.89㎡ 3LDK東
2024/06/304,980万円87.2万円30階 57.12㎡ 2LDK南
2024/05/117,280万円94.1万円23階 77.35㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/04/297,180万円92.8万円23階 77.35㎡ 3LDK+S南
2024/04/168,780万円113.5万円24階 77.35㎡ 3SLDK南西
2024/03/136,380万円92.9万円21階 68.69㎡ 2LDK北東
2024/01/226,980万円90.2万円17階 77.35㎡ 3LDK南
2023/12/266,700万円86.6万円14階 77.35㎡ 3LDK南
2023/12/036,780万円87.7万円11階 77.35㎡ 2LDK南西
2023/11/256,980万円90.2万円14階 77.35㎡ 3LDK南
2023/09/084,980万円87.2万円21階 57.12㎡ 2LDK南
2023/09/045,480万円95.9万円34階 57.12㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は124.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
シティタワー天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅3分 9,180万円118.7万円77.35㎡2LDK+S+ウォークインクローゼット21階 / 34階建 南2012年221戸RC
2025/08/03ウェリス上本町ローレルタワー
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 8,280万円110.5万円74.96㎡3LDK19階 / 41階建 北東2008年267戸RC
2025/08/04上本町ヒルズマーク
大阪市天王寺区筆ケ崎町
大阪上本町駅5分 13,490万円146.5万円92.08㎡3LDK20階 / 37階建 南2007年270戸RC
2025/06/16ザ・上本町タワー
大阪市天王寺区筆ケ崎町
大阪上本町駅6分 9,980万円115.5万円86.39㎡2LDK26階 / 37階建 北2009年267戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市天王寺区では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して29%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市天王寺区
92.0万円/㎡
前年比-11.5%

マンション概要

マンション名シティタワー天王寺真田山
所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町
交通玉造駅徒歩3分
築年月2012年
階数34階建
総戸数221戸
建物構造RC
土地権利所有権

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